Chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học trước bao lâu để không lỡ khách thuê

Vì sao phải tính chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học từ sớm

Chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học là việc anh chị nào đang cho thuê phòng, chung cư mini, căn hộ dịch vụ hay homestay đều phải tính trước, vì đây là thời điểm lượng khách tìm phòng tăng vọt trong năm. Sinh viên các tỉnh đổ về thành phố, phòng trống hết nhanh, nhưng phòng chưa kịp trang bị nội thất thì khách cũng lướt qua chọn chỗ khác. Nhà em làm việc trực tiếp với nhiều anh chị cho thuê lại từng phòng nên thấy rõ một điều: ai chuẩn bị sớm thì lấp phòng nhanh, thu tiền đều từ đầu mùa, ai để sát ngày mới lo thì mất cả tháng đầu bỏ trống, tính ra thiệt hại tiền thuê còn lớn hơn tiền sắm đồ.

Chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học không chỉ là mua đồ cho đủ, mà là tính đúng thời điểm đặt hàng, thời điểm lắp đặt, để phòng sẵn sàng đón khách ngay khi họ đến xem. Anh chị nào quản lý nhiều phòng, nhiều dãy trọ thì việc này còn quan trọng hơn, vì chậm một phòng là chậm một khoản thu, chậm cả dãy thì ảnh hưởng đến dòng tiền cả tháng.

Mùa sinh viên nhập học rơi vào thời điểm nào trong năm

Thường thì các trường đại học, cao đẳng thông báo nhập học và sinh viên bắt đầu tìm phòng trước khi năm học mới bắt đầu. Khoảng thời gian này khách tìm phòng rất đông, phòng có nội thất sẵn luôn được hỏi trước, vì sinh viên từ xa lên không muốn tự sắm đồ, không có xe chở, không có thời gian đi chọn từng món.

Anh chị nào để ý sẽ thấy lượng tin nhắn hỏi phòng tăng rõ trong giai đoạn này, nhưng cũng là lúc nhiều người cho thuê khác cùng tranh khách. Phòng nào có đồ đạc đàng hoàng, ảnh chụp rõ ràng, trả lời nhanh, lắp đặt kịp thì có lợi thế hơn hẳn phòng trống trơn hoặc phòng đang chờ đồ.

Chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học nên bắt đầu trước bao lâu

Nhiều anh chị hỏi nhà em nên chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học trước bao lâu là vừa. Câu trả lời thật là càng sớm càng chắc, vì còn phụ thuộc vào số phòng anh chị cần làm, diện tích từng phòng, và việc đo đạc sơ đồ nhà có mất thời gian hay không. Phòng ít thì xử lý nhanh, phòng nhiều, cả dãy trọ, cả tòa nhà thì cần thời gian đặt hàng, giao, lắp đặt nối tiếp nhau.

Nhà em khuyên anh chị đừng đợi đến sát ngày sinh viên nhập học mới bắt đầu hỏi giá, mà nên liên hệ trước để nhà em nắm được số phòng, diện tích, khu vực, từ đó báo giá và lên kế hoạch giao lắp hợp lý. Việc này giúp anh chị chủ động hơn, không bị dồn việc vào đúng lúc cao điểm, khi ai cũng cần đặt đồ cùng lúc.

Anh chị quản lý nhiều phòng cho thuê lại nên lập danh sách phòng nào cần làm mới hoàn toàn, phòng nào chỉ cần bổ sung thêm giường hoặc tủ, phòng nào đồ cũ còn dùng được. Việc phân loại này giúp chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học đỡ rối, không phải làm gấp toàn bộ cùng lúc.

Những món đồ cần có trong combo phòng cho thuê

Với phòng cho thuê dạng sinh viên, công nhân, người đi làm thuê trọ, nhà em thấy anh chị thường cần một combo cơ bản gồm giường, tủ áo, bàn, kệ để đáp ứng nhu cầu ở của khách thuê một phòng. Đây là những món dùng hằng ngày, khách thuê quan tâm đầu tiên khi xem phòng, vì họ cần có chỗ ngủ, chỗ để đồ, chỗ học hoặc làm việc ngay khi dọn vào.

Nhà em làm combo trọn phòng cho thuê theo lô cho cả dãy, nghĩa là một dãy trọ nhiều phòng thì làm đồng loạt cùng kiểu, cùng kích thước theo sơ đồ từng phòng, giúp anh chị quản lý đồng bộ, dễ thay thế khi cần, không phải mỗi phòng một kiểu khác nhau.

• Giường ngủ phù hợp diện tích phòng
• Tủ áo đựng đồ cho khách thuê
• Bàn học hoặc bàn làm việc
• Kệ để đồ dùng cá nhân

Về vật liệu cụ thể, loại ván hay lớp phủ nào, nhà em khuyên anh chị cứ hỏi trực tiếp xưởng khi báo giá, để nhà em tư vấn đúng theo nhu cầu sử dụng và mức anh chị muốn đầu tư cho từng phòng.

Vì sao lấy đồ từ xưởng sản xuất lại tiết kiệm hơn

Nhà em là xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, bán không qua trung gian, nên anh chị không phải trả thêm phần chênh cho các bên trung gian như khi mua qua cửa hàng bán lẻ. Với anh chị cần may đo theo đúng sơ đồ nhà, diện tích phòng không chuẩn, góc tường lệch, nhà em vẫn nhận làm theo số đo thực tế mà vẫn giữ giá xưởng, không tính thêm phụ phí như làm riêng từng món lẻ.

Ngoài ra nhà em cũng có đồ có sẵn, làm theo lô cho nhiều phòng cùng lúc, nên giá mềm hơn so với đặt làm riêng từng cái. Anh chị nào cần gấp, cần nhiều phòng giống nhau cho cả dãy trọ thì chọn đồ có sẵn sẽ nhanh hơn, còn phòng có diện tích đặc biệt thì nhà em làm may đo theo sơ đồ.

Việc chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học mà lấy đồ trực tiếp từ xưởng còn giúp anh chị chủ động hơn về số lượng, không bị giới hạn bởi tồn kho của cửa hàng bán lẻ, vì nhà em làm theo lô cho cả dãy nên có thể đáp ứng số phòng lớn trong một lần đặt.

Cách tính hoàn vốn khi bỏ tiền sắm nội thất cho phòng thuê

Nhiều anh chị hỏi bỏ tiền sắm nội thất bao lâu thì thu lại được. Nhà em không dùng giá của xưởng để tính hoàn vốn cho anh chị, vì mỗi phòng, mỗi khu vực, mỗi mức đầu tư khác nhau. Thay vào đó anh chị nên tự lấy số tiền mình dự định bỏ ra cho một phòng, chia cho phần tiền thuê tăng thêm mỗi tháng nhờ có nội thất, không chia cho toàn bộ tiền thuê phòng.

Ví dụ giả sử anh chị bỏ ra một khoản cho mỗi phòng để sắm giường, tủ, bàn, kệ, và nhờ có nội thất mà phòng cho thuê thêm được 500.000đ mỗi tháng so với phòng trống. Lấy số tiền giả sử bỏ ra đó chia cho phần tiền thuê tăng thêm giả sử mỗi tháng sẽ ra số tháng cần để hoàn vốn phần chênh đó. Đây chỉ là ví dụ để anh chị hình dung cách tính, con số thật anh chị cần thay bằng số tiền thuê, số tiền thuê tăng thêm, và số tiền anh chị định bỏ ra ở khu vực mình đang cho thuê.

Cách tính này giúp anh chị quyết định nên đầu tư mức nào cho từng phòng, phòng nào nên làm trước để kịp đón khách mùa sinh viên nhập học, phòng nào có thể làm sau khi đã có dòng tiền từ các phòng đã lấp đầy.

Những sai lầm thường gặp khi chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học

Sai lầm đầu tiên là để sát ngày mới đi hỏi giá, dẫn đến không kịp giao lắp trước khi khách đến xem phòng. Lúc đó anh chị dễ phải chọn đồ không đúng ý chỉ vì cần có ngay, hoặc phải trả thêm chi phí để làm gấp.

Sai lầm thứ hai là không đo đạc kỹ sơ đồ phòng trước khi đặt đồ, dẫn đến giường tủ không vừa không gian, phải sửa lại hoặc đổi đồ, mất thêm thời gian và công sức. Nhà em luôn khuyên anh chị gửi số đo thật của phòng, hoặc để nhà em tư vấn cách đo, trước khi chốt đơn.

Sai lầm thứ ba là chỉ tính chi phí mua đồ mà quên tính luôn việc bảo trì sau này. Đồ dùng cho khách thuê trọ thường bị sử dụng nhiều, nhiều người thay nhau ở qua các năm, nên anh chị cần hỏi rõ nhà em về điều kiện bảo hành khi báo giá, để biết cách xử lý nếu có hư hỏng trong thời gian sử dụng.

Sai lầm thứ tư là làm toàn bộ dãy trọ cùng một lúc mà không có kế hoạch giao lắp theo thứ tự, dẫn đến dồn việc, khó kiểm soát tiến độ từng phòng. Chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học cần có danh sách phòng ưu tiên, làm phòng nào trước, phòng nào sau, để không bị rối khi số lượng nhiều.

Cách đặt hàng nhanh để kịp mùa sinh viên nhập học

Anh chị muốn chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học kịp thời gian, chỉ cần chuẩn bị trước những thông tin cơ bản: số phòng cần làm, diện tích từng phòng hoặc sơ đồ nhà nếu có, khu vực đang cho thuê. Gửi những thông tin này cho nhà em qua hotline 0888 883 777, nhà em sẽ báo giá theo số phòng hoặc theo sơ đồ cụ thể của anh chị, không áp một mức giá chung cho mọi trường hợp.

Sau khi chốt đơn, nhà em có giao lắp tận nơi, giúp anh chị không phải tự vận chuyển hay tự lắp ráp, tiết kiệm công sức trong giai đoạn bận rộn chuẩn bị đón khách. Anh chị nào có nhiều phòng, nhiều dãy trọ nên liên hệ sớm để nhà em sắp xếp thứ tự giao lắp hợp lý, tránh dồn vào cùng một thời điểm với nhiều khách khác.

Với anh chị lần đầu làm việc này, cứ gọi hotline để được hướng dẫn cách đo sơ đồ, cách chọn đồ phù hợp với từng loại phòng, nhà em sẽ tư vấn theo đúng nhu cầu thực tế, không bắt anh chị phải chọn trọn bộ nếu phòng chỉ cần bổ sung vài món.

Anh chị muốn hiểu thêm các loại gỗ công nghiệp trước khi chọn đồ, rồi hỏi thẳng xưởng đang dùng loại ván và lớp phủ nào cho từng món.

Nhắn số phòng, diện tích và khu vực để nhà em báo giá cả dãy, hoặc gọi 0888 883 777.

Câu hỏi thường gặp

Chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học nên bắt đầu đặt đồ từ lúc nào

Thời điểm bắt đầu phụ thuộc số phòng anh chị cần làm và việc đo sơ đồ có mất thời gian hay không. Phòng ít thì xử lý nhanh hơn, phòng nhiều cả dãy trọ thì cần sắp xếp thứ tự giao lắp. Nhà em khuyên anh chị liên hệ hotline sớm, gửi số phòng và diện tích, để nhà em báo giá và lên kế hoạch giao lắp phù hợp, tránh để sát ngày sinh viên nhập học mới bắt đầu tìm nơi đặt đồ.

Nên chọn đồ có sẵn hay may đo theo sơ đồ nhà

Nếu phòng có diện tích chuẩn, không gian đều nhau trong cả dãy trọ, anh chị có thể chọn đồ có sẵn làm theo lô, giá sẽ mềm hơn và giao nhanh hơn. Nếu phòng có góc tường lệch, diện tích đặc biệt, không đồng đều giữa các phòng, nhà em nhận may đo theo đúng sơ đồ thực tế mà vẫn giữ giá xưởng, không tính thêm phụ phí phát sinh cho việc làm riêng.

Bỏ tiền sắm nội thất cho phòng thuê bao lâu thì hoàn vốn

Thời gian hoàn vốn phụ thuộc số tiền anh chị bỏ ra cho mỗi phòng và số tiền thuê tăng thêm nhờ có nội thất, không phải chia cho toàn bộ tiền thuê phòng. Anh chị nên lấy số tiền dự định đầu tư chia cho phần tiền thuê tăng thêm mỗi tháng để ra số tháng cần thu hồi. Đây là cách tính dựa trên số liệu thật của từng anh chị, không dùng giá chung của xưởng để áp đặt cho mọi trường hợp.

Đồ nội thất cho thuê trọ dùng loại vật liệu nào thì bền

Về loại ván hay lớp phủ cụ thể, mức độ phù hợp còn tùy vào ngân sách và nhu cầu sử dụng thực tế của từng phòng, từng khu vực cho thuê. Nhà em khuyên anh chị gọi trực tiếp hotline để được tư vấn loại vật liệu phù hợp khi báo giá, cũng như hỏi rõ điều kiện bảo hành đi kèm, để chọn được phương án đúng với số tiền anh chị định bỏ ra cho mỗi phòng.

Làm nhiều phòng cho cả dãy trọ cùng lúc có kịp mùa sinh viên nhập học không

Làm nhiều phòng cùng lúc hoàn toàn có thể kịp nếu anh chị liên hệ sớm và cung cấp đầy đủ số phòng, diện tích hoặc sơ đồ để nhà em lên kế hoạch báo giá, giao lắp theo thứ tự hợp lý. Nhà em làm theo lô cho cả dãy nên thuận tiện hơn khi số lượng phòng lớn, nhưng anh chị vẫn nên sắp xếp danh sách phòng ưu tiên, tránh dồn tất cả vào sát ngày khách thuê dọn vào.

Anh chị đọc thêm: Chiều cao giường cho người lớn tuổi nên chọn bao nhiêu để dễ lên xuống · Vị trí kê giường phòng ngủ nhỏ giúp anh chị đêm ngủ sâu hơn

Chốt lại

Chuẩn bị phòng trọ mùa sinh viên nhập học là việc cần tính trước, không nên để sát ngày mới lo, vì phòng có đồ sẵn, lắp đặt kịp thời luôn có lợi thế hơn khi khách tìm phòng. Anh chị nên xác định số phòng, diện tích, khu vực mình đang cho thuê, sau đó liên hệ sớm để có thời gian báo giá, giao lắp hợp lý, tránh dồn việc vào đúng lúc cao điểm.

Nhà em là xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, bán không qua trung gian, nhận may đo theo đúng sơ đồ nhà mà vẫn giữ giá xưởng, có đồ có sẵn làm theo lô nên giá mềm hơn khi anh chị cần nhiều phòng giống nhau. Việc tính hoàn vốn, chọn vật liệu, điều kiện bảo hành, anh chị cứ dùng số liệu thật của mình và trao đổi trực tiếp với nhà em để được tư vấn đúng nhu cầu.

Anh chị nào đang cần chuẩn bị phòng cho thuê trước mùa sinh viên nhập học, cứ gọi hotline 0888 883 777, gửi số phòng và sơ đồ, nhà em sẽ báo giá và sắp xếp giao lắp phù hợp với kế hoạch của anh chị.

Gửi số phòng và diện tích để nhận báo giá, hoặc gọi 0888 883 777. Nhà em là xưởng sản xuất trực tiếp, làm theo lô cho cả dãy nên giữ giá xưởng, không qua trung gian.