Nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê khác gì phòng thường, nhà em bao giá theo số phòng

Vì sao nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê phải tính khác phòng thường

Nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê không thể làm y hệt phòng trọ bình dân, vì đối tượng thuê, thời gian thuê và mức giá cho thuê của hai loại hình này khác nhau khá xa. Khách nước ngoài thường ở dài hạn hơn, có người ở vài tháng đến vài năm, nên đồ dùng trong phòng phải chịu được tần suất sử dụng liên tục mà không xuống cấp quá nhanh. Nếu anh chị dùng đồ mỏng manh cho phòng thuê giá cao, chỉ cần một hai lần hỏng hóc là mất uy tín, khách rời đi, phòng trống lại mất tiền thuê hàng tháng. Ngược lại, đầu tư nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê đúng mức ngay từ đầu giúp anh chị giữ khách lâu hơn, giảm số lần gọi thợ sửa chữa, từ đó tiết kiệm được một khoản không nhỏ trong cả năm vận hành. Đây là bài toán tiền bạc thuần túy, không phải chuyện làm đẹp cho có, nên trước khi đặt hàng anh chị nên xác định rõ mức giá cho thuê mình nhắm tới, từ đó chọn loại đồ phù hợp thay vì mua theo cảm tính.

Khách nước ngoài thuê căn hộ dịch vụ quan tâm gì nhất ở nội thất

Với phòng cho thuê bình dân, khách chỉ cần có chỗ ngủ, chỗ để đồ là đủ. Nhưng nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê phải đáp ứng thêm vài nhu cầu cụ thể: giường đủ chắc chắn để nằm lâu dài, tủ áo đủ rộng để chứa đồ cá nhân trong nhiều tháng, có bàn làm việc hoặc bàn ăn nhỏ, và kệ để đồ dùng hàng ngày. Khách nước ngoài thường ở một chỗ lâu hơn khách trong nước thuê ngắn hạn, nên tần suất mở tủ, kéo ngăn, ngồi bàn làm việc cũng nhiều hơn. Đồ nội thất vì vậy cần chắc chắn ngay từ kết cấu, không phải chỉ đẹp mắt lúc mới lắp. Anh chị nên trao đổi thẳng với bên bán về mức độ sử dụng dự kiến của phòng, ví dụ cho thuê dài hạn hay ngắn hạn xen kẽ, để chọn được combo phù hợp, tránh vừa lắp xong đã phải nghĩ đến chuyện thay mới.

Những món đồ bắt buộc phải có trong nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê

Một combo nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê cơ bản thường gồm giường, tủ áo, bàn và kệ, đây là những món phục vụ trực tiếp nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Nhà em là xưởng sản xuất trực tiếp nên nhận may đo theo đúng sơ đồ nhà của anh chị mà vẫn giữ được giá xưởng, không phải qua khâu trung gian nào đội giá lên. Ngoài ra nhà em cũng có đồ có sẵn được làm theo lô, phù hợp cho anh chị cần lắp nhanh nhiều phòng cùng lúc với giá mềm hơn so với đặt riêng từng món.

• Giường ngủ chắc chắn, chịu được tần suất sử dụng cao
• Tủ áo đủ rộng để khách để đồ dài ngày
• Bàn làm việc hoặc bàn ăn nhỏ
• Kệ để đồ dùng hàng ngày

Combo trọn phòng được làm theo lô cho cả dãy nên giữ được giá xưởng ổn định, dù anh chị có một phòng hay cả chục phòng. Việc chọn may đo hay đồ có sẵn tùy vào sơ đồ thực tế của căn hộ, phòng vuông vắn thường hợp đồ có sẵn, phòng lệch góc hoặc diện tích đặc biệt nên may đo để không lãng phí không gian.

Độ bền và tần suất sửa chữa, anh chị cần tính trước

Đây là câu hỏi anh chị nào cũng đặt ra trước khi đầu tư nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê: đồ dùng được bao lâu, mấy năm phải thay, một năm gọi thợ mấy lần. Độ bền thực tế phụ thuộc vào loại vật liệu và cách sử dụng của khách thuê, nên nhà em không đưa ra con số cố định mà khuyên anh chị hỏi thẳng xưởng khi báo giá để biết rõ chất liệu phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng của mình. Nhà em có chính sách bảo hành cho các món trong combo, điều kiện bảo hành cụ thể sẽ được ghi rõ ngay trong lúc báo giá, để anh chị nắm rõ trước khi quyết định đặt hàng chứ không phải đợi hỏng mới biết. Về tần suất sửa chữa, nguyên tắc chung là đồ càng chắc chắn ngay từ đầu thì càng ít phải gọi thợ, tiết kiệm được cả tiền công lẫn thời gian phòng phải đóng cửa để sửa, mà thời gian đóng cửa đó cũng là tiền thuê anh chị mất đi.

Bài toán hoàn vốn khi đầu tư nội thất cho thuê

Nhiều anh chị hỏi nhà em bao lâu thì hoàn vốn tiền nội thất, câu trả lời phụ thuộc hoàn toàn vào số tiền anh chị bỏ ra và phần tiền thuê tăng thêm nhờ có nội thất, không phải chia cho toàn bộ tiền thuê phòng. Ví dụ giả sử anh chị bỏ ra một khoản cho mỗi phòng để trang bị nội thất, và nhờ có nội thất đầy đủ mà phòng cho thuê được thêm 500.000đ mỗi tháng so với phòng trống tay, thì anh chị chỉ cần lấy số tiền đã bỏ ra chia cho 500.000đ là ra số tháng cần để hoàn vốn phần chênh lệch đó. Cách tính này giúp anh chị nhìn rõ hiệu quả thực sự của khoản đầu tư, thay vì gộp chung với toàn bộ tiền thuê phòng vốn đã có sẵn từ trước. Anh chị nên tự điền số tiền thuê hiện tại, số tiền dự định bỏ ra và mức tăng thêm dự kiến vào công thức này để có con số sát với tình hình thực tế của mình, vì mỗi khu vực, mỗi loại căn hộ sẽ có mức tăng khác nhau.

Lắp đặt nhanh hay chậm ảnh hưởng thế nào đến dòng tiền

Phòng còn trống ngày nào là mất tiền thuê ngày đó, nên tốc độ lắp đặt nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của anh chị, đặc biệt khi anh chị đang thuê sỉ nguyên căn rồi cho thuê lại từng phòng, tiền thuê đầu vào vẫn chạy đều mỗi tháng dù phòng có khách hay không. Nhà em có dịch vụ giao lắp tận nơi, hỗ trợ anh chị đưa đồ vào đúng vị trí trong phòng để sớm có thể cho khách vào ở. Thời gian giao lắp cụ thể cho từng đơn hàng sẽ khác nhau tùy số lượng phòng, loại đồ chọn may đo hay có sẵn, nên anh chị cứ trao đổi trực tiếp với nhà em qua hotline 0888 883 777 để biết lịch cụ thể cho trường hợp của mình, tránh trường hợp đặt hàng rồi mà không rõ khi nào mới lắp xong, ảnh hưởng đến kế hoạch cho thuê đã lên trước.

Vì sao chọn mua trực tiếp từ xưởng thay vì qua trung gian

Nhà em là xưởng sản xuất trực tiếp, bán không qua trung gian, nên phần chênh lệch mà các bên trung gian thường cộng thêm vào giá sẽ không xuất hiện trong báo giá nhà em đưa ra cho anh chị. Với anh chị đang cần trang bị nhiều phòng cùng lúc cho một dãy trọ hay một tòa chung cư mini, việc mua trực tiếp từ xưởng giúp tiết kiệm đáng kể vì đồ được làm theo lô cho cả dãy, số lượng càng nhiều thì mức giá càng giữ được ổn định. Đây cũng là lý do nhà em có thể vừa nhận may đo theo đúng sơ đồ nhà, vừa cung cấp đồ có sẵn làm theo lô, để anh chị linh hoạt chọn phương án phù hợp với ngân sách và thời gian mong muốn. Mua qua trung gian thường phải cộng thêm phần lợi nhuận trung gian vào giá cuối, còn mua trực tiếp từ xưởng thì số tiền anh chị bỏ ra chủ yếu dồn vào chất lượng đồ thật, đây là điểm anh chị nên cân nhắc khi so sánh các nơi bán.

Cách nhà em báo giá nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê

Vì mỗi căn hộ có diện tích, số phòng và bố cục khác nhau, nhà em không báo giá chung một con số cố định mà cần anh chị cung cấp cụ thể số phòng, diện tích từng phòng, khu vực căn hộ đang ở, và nếu có sơ đồ nhà thì gửi luôn để nhà em tính chính xác nhất. Cách làm này giúp anh chị nhận được báo giá sát với nhu cầu thực tế, tránh trường hợp báo giá chung chung rồi phát sinh thêm chi phí khi lắp đặt thực tế. Với anh chị đang quản lý nhiều phòng, nhà em khuyến khích gửi luôn thông tin toàn bộ số phòng để được tính theo lô, giữ giá xưởng tốt hơn so với đặt lẻ từng phòng một. Anh chị có thể liên hệ hotline 0888 883 777 để trao đổi trực tiếp, nhà em sẽ hỏi kỹ số liệu cần thiết và gửi báo giá phù hợp với ngân sách cũng như mục đích cho thuê của anh chị.

Anh chị muốn hiểu thêm các loại gỗ công nghiệp trước khi chọn đồ, rồi hỏi thẳng xưởng đang dùng loại ván và lớp phủ nào cho từng món.

Nhắn số phòng, diện tích và khu vực để nhà em báo giá cả dãy, hoặc gọi 0888 883 777.

Câu hỏi thường gặp

Nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê có nhất thiết phải may đo theo sơ đồ không

Không bắt buộc, tùy vào bố cục phòng của anh chị. Nếu phòng vuông vắn, diện tích phổ biến thì đồ có sẵn làm theo lô vẫn dùng tốt và giá mềm hơn. Nếu phòng có góc lệch, diện tích đặc biệt hoặc anh chị muốn tận dụng tối đa không gian, may đo theo đúng sơ đồ sẽ hợp lý hơn. Anh chị cứ gửi sơ đồ cho nhà em xem trước để được tư vấn phương án phù hợp nhất với căn hộ của mình.

Đầu tư nội thất mắc hơn cho khách nước ngoài có đáng không

Câu trả lời phụ thuộc vào mức giá cho thuê anh chị đang nhắm tới và mức tăng thêm thực tế khi có nội thất tốt. Nếu phòng cho thuê được giá cao hơn rõ rệt và giữ khách ở lâu hơn nhờ đồ chắc chắn, khoản đầu tư thêm thường hoàn vốn trong thời gian hợp lý. Anh chị nên tự tính theo số tiền và mức tăng thêm cụ thể của phòng mình, dùng công thức giả sử đã nêu ở phần hoàn vốn để có con số chính xác cho trường hợp riêng.

Nhà em có bảo hành nội thất không

Có, nhà em áp dụng chính sách bảo hành cho các món trong combo nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê. Điều kiện bảo hành cụ thể sẽ được ghi rõ ngay khi nhà em gửi báo giá cho anh chị, để anh chị nắm được phạm vi áp dụng trước khi đặt hàng, tránh những hiểu lầm không đáng có sau này khi cần sửa chữa hoặc đổi trả.

Đặt nhiều phòng cùng lúc có được giá tốt hơn không

Có, vì nhà em làm theo lô cho cả dãy nên số lượng phòng càng nhiều thì mức giá càng giữ được ổn định và mềm hơn so với đặt lẻ từng phòng. Anh chị nên gửi luôn tổng số phòng, diện tích từng phòng và khu vực căn hộ khi liên hệ, để nhà em tính báo giá theo lô chính xác nhất cho toàn bộ dự án của anh chị.

Làm sao để nhà em báo giá nhanh nhất

Anh chị chỉ cần gọi hoặc nhắn hotline 0888 883 777, cung cấp số phòng, diện tích và khu vực căn hộ, nếu có sơ đồ nhà thì gửi kèm luôn để nhà em tính chính xác. Nhà em sẽ hỏi thêm vài thông tin cần thiết về nhu cầu sử dụng trước khi gửi báo giá phù hợp với ngân sách và kế hoạch cho thuê của anh chị.

Anh chị đọc thêm: Phòng trọ full nội thất giá bao nhiêu so với phòng trống, chênh bao nhiêu tiền thuê · Thuê sỉ cho thuê lẻ tính vốn hoàn theo hạn hợp đồng ra sao

Chốt lại

Nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê khác phòng thường ở chỗ phải chịu được tần suất sử dụng cao hơn, giữ khách ở lâu hơn và ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá cho thuê anh chị đặt ra. Nhà em là xưởng sản xuất trực tiếp, bán không qua trung gian, nhận may đo theo đúng sơ đồ nhà mà vẫn giữ giá xưởng, đồng thời có đồ có sẵn làm theo lô cho anh chị cần lắp nhanh nhiều phòng. Combo trọn phòng gồm giường, tủ áo, bàn, kệ được làm theo lô cho cả dãy nên giá luôn giữ ở mức xưởng, không đội thêm qua trung gian. Về hoàn vốn, anh chị nên tính theo số tiền thực tế bỏ ra chia cho phần tiền thuê tăng thêm nhờ nội thất, không gộp chung với toàn bộ tiền thuê phòng để có con số chính xác. Nhà em có giao lắp tận nơi và bảo hành, điều kiện cụ thể sẽ ghi rõ khi báo giá. Mỗi căn hộ có số phòng và sơ đồ khác nhau nên mức giá sẽ khác nhau tùy từng trường hợp cụ thể.

Gửi số phòng và diện tích để nhận báo giá, hoặc gọi 0888 883 777. Nhà em là xưởng sản xuất trực tiếp, làm theo lô cho cả dãy nên giữ giá xưởng, không qua trung gian.