Nội Thất Nhà Ở Xã Hội Có Sẵn Không, Cần Sắm Thêm Gì Để Dọn Vào Ở

Nội thất nhà ở xã hội bàn giao có sẵn không

Nội thất nhà ở xã hội gần như không được bàn giao kèm theo căn hộ, đa phần chủ đầu tư chỉ giao nhà thô hoặc hoàn thiện cơ bản phần tường, sàn, cửa đi, cửa sổ. Anh chị nhận nhà xong là phải tự lo toàn bộ phần bên trong, từ cái giường, cái tủ áo cho tới bộ bàn ghế ăn cơm hàng ngày. Đây là điều nhiều gia đình trẻ không lường trước khi ký hợp đồng mua nhà, tới lúc nhận bàn giao mới ngỡ ngàng vì phòng nào cũng trống trơn, chỉ có bốn bức tường và nền gạch.

Nhà em làm xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, tiếp xúc nhiều khách vừa nhận nhà ở xã hội nên hiểu rõ tâm lý này. Ngân sách sau khi mua nhà, đóng các khoản thuế phí, trả góp ngân hàng thường không còn nhiều, nên việc sắm nội thất nhà ở xã hội cần tính toán kỹ từng món, không thể mua tràn lan theo cảm hứng rồi hết tiền giữa chừng.

Vì sao nhà ở xã hội thường bàn giao thô, không kèm nội thất

Nhà ở xã hội được xây theo tiêu chuẩn tiết kiệm chi phí để giữ giá bán ở mức phù hợp với người thu nhập thấp và trung bình. Nếu chủ đầu tư trang bị luôn nội thất cho từng căn, giá bán sẽ đội lên đáng kể, không còn đúng mục tiêu ban đầu của chính sách nhà ở xã hội. Vì vậy phần lớn dự án chỉ bàn giao phần xây dựng, còn nội thất bên trong để người mua tự quyết theo nhu cầu và túi tiền của mình.

Điều này cũng có mặt tốt, anh chị được tự chọn đồ theo đúng diện tích phòng, đúng nhu cầu sử dụng, không phải dùng đồ có sẵn không vừa ý hoặc thừa thiếu chỗ. Nhưng đi kèm là áp lực phải tự lo từ đầu, phải biết sắp xếp thứ tự mua trước mua sau để không vượt ngân sách đã tính toán khi mua nhà.

Nội thất nhà ở xã hội cần sắm những gì khi dọn vào ở

Khi dọn vào nhà ở xã hội, anh chị nên liệt kê rõ từng phòng sẽ cần món gì, tránh mua theo cảm hứng rồi thiếu trước hụt sau. Về cơ bản, một căn hộ nhà ở xã hội diện tích vừa và nhỏ thường cần các nhóm đồ sau:

• Phòng ngủ: giường, tủ áo, có thể thêm kệ đầu giường nếu còn chỗ
• Phòng khách: bộ bàn ghế, kệ tivi hoặc tủ trang trí gọn
• Khu bếp: tủ bếp, bàn ăn, ghế ăn phù hợp số người trong nhà
• Góc phụ: kệ giày dép, tủ đa năng nếu diện tích còn dư

Nhà em thường tư vấn anh chị đo đạc kỹ từng phòng trước, gửi sơ đồ nhà qua để nhà em xem tổng thể rồi mới quyết định đóng món gì, kích thước bao nhiêu cho vừa vặn. Cách làm này giúp nội thất nhà ở xã hội vừa khít không gian thực tế của từng phòng, không bị dư thừa hay thiếu hụt khi lắp vào.

Nên sắm đồ nào trước, đồ nào sau khi ngân sách có hạn

Với gia đình trẻ ngân sách có hạn, nhà em hay góp ý anh chị nên chia làm hai đợt sắm đồ. Đợt đầu ưu tiên các món thiết yếu để sinh hoạt được ngay: giường ngủ, tủ áo, bàn ăn, ghế ngồi. Đây là những món dùng hàng ngày, không thể trì hoãn được. Đợt sau mới tính tới các món mang tính hoàn thiện thêm như kệ trang trí, tủ phụ, bàn làm việc riêng cho từng thành viên trong nhà.

Việc chia đợt như vậy giúp anh chị không phải vay mượn thêm để mua nội thất nhà ở xã hội ngay từ đầu, tránh áp lực tài chính chồng lên khoản vay mua nhà đã có sẵn. Sau vài tháng thu nhập ổn định hơn, anh chị có thể bổ sung dần các món còn thiếu mà không phải dồn hết một lúc.

Một điểm nhà em lưu ý thêm, anh chị nên giữ lại sơ đồ đo đạc ban đầu của từng phòng. Khi cần mua thêm đợt hai, chỉ cần gửi lại sơ đồ đó cho nhà em là có thể báo giá tiếp, không phải đo lại từ đầu, tiết kiệm được thời gian cho cả hai bên.

Nội thất nhà ở xã hội nên may đo theo sơ đồ hay chọn đồ có sẵn

Đây là câu hỏi nhà em nhận được nhiều nhất từ khách vừa mua nhà ở xã hội. Câu trả lời còn tùy vào kích thước phòng và ngân sách của từng gia đình. Nếu phòng có kích thước đặc biệt, góc chéo, cột nhô ra, đồ có sẵn ngoài thị trường thường không vừa, phải may đo theo đúng sơ đồ nhà mới tận dụng hết diện tích, không bỏ phí góc nào.

Nhà em là xưởng sản xuất trực tiếp, bán không qua trung gian, nên khi anh chị chọn may đo theo đúng sơ đồ nhà, nhà em vẫn giữ giá xưởng, không cộng thêm phần chi phí trung gian như một số nơi khác đang làm. Ngược lại, nếu phòng có kích thước phổ thông, anh chị có thể chọn đồ có sẵn, được làm theo lô cho nhiều nhà cùng lúc nên giá càng mềm hơn.

Anh chị cứ gửi sơ đồ từng phòng qua, nhà em xem rồi tư vấn nên may đo hay chọn đồ có sẵn cho hợp lý nhất với căn nhà của mình, không cần phải tự đoán trước.

Mua nội thất tại xưởng sản xuất có rẻ hơn showroom không

Nhiều anh chị hỏi nhà em liệu mua tận xưởng có rẻ hơn ra showroom không. Về nguyên tắc, xưởng sản xuất trực tiếp bán không qua trung gian, nên không phải cộng thêm các khoản chi phí mặt bằng trưng bày, chiết khấu đại lý như showroom thường có. Đây cũng là lý do nhiều khách mua nội thất nhà ở xã hội tìm tới xưởng thay vì ra showroom ngay từ đầu.

Tuy nhiên nhà em không đưa ra con số phần trăm chênh lệch cụ thể, vì mỗi showroom có cách tính giá khác nhau và nhà em không có số liệu thị trường đầy đủ để so sánh chính xác cho từng nơi. Anh chị có thể tự tham khảo giá vài chỗ rồi so với báo giá nhà em gửi theo đúng sơ đồ, sẽ thấy rõ chênh lệch thực tế cho đúng món đồ mình cần mua.

Đồ nội thất mua tại xưởng có bền không

Độ bền của đồ nội thất phụ thuộc vào vật liệu sử dụng, cách gia công và cách anh chị dùng hàng ngày trong nhà. Nhà em không khẳng định trước loại ván hay lớp phủ cụ thể sẽ dùng cho món đồ của anh chị, vì mỗi món có thể phù hợp với loại vật liệu khác nhau tùy ngân sách và mục đích sử dụng riêng. Anh chị cứ hỏi trực tiếp xưởng khi gửi sơ đồ để nhà em tư vấn loại vật liệu phù hợp với từng món cụ thể.

Về phần bảo hành, nhà em có bảo hành cho đồ nội thất sản xuất ra, điều kiện cụ thể sẽ được ghi rõ khi báo giá cho anh chị, để hai bên nắm rõ trước khi đặt làm. Đây cũng là cách nhà em giúp anh chị yên tâm hơn khi chọn nội thất nhà ở xã hội, vì đồ dùng lâu dài trong nhà, không phải mua rồi bỏ sau vài tháng.

Lưu ý về thuế, pháp lý khi sắm nội thất cho nhà ở xã hội

Khi mua nhà ở xã hội, anh chị thường đã làm việc với chủ đầu tư và ngân hàng về các thủ tục liên quan tới thuế, phí trước bạ ngay từ giai đoạn nhận nhà. Phần nội thất mua thêm sau này, nếu có phát sinh liên quan tới cải tạo, khoan đục tường để lắp tủ kệ âm tường, anh chị nên hỏi trước ban quản lý tòa nhà về quy định chung của khu mình đang ở, để chắc chắn không vướng thủ tục gì.

Về phòng cháy chữa cháy, các chung cư nhà ở xã hội đều có quy định chung về vật liệu, cách bố trí đồ đạc trong căn hộ. Nhà em khuyên anh chị nên hỏi kỹ ban quản lý hoặc cơ quan chức năng địa phương về các quy định cụ thể áp dụng cho tòa nhà mình, tránh tự ý lắp đặt sai quy cách. Về thuế liên quan tới hóa đơn mua bán nội thất, anh chị có thể hỏi thêm kế toán để được hướng dẫn chính xác cho trường hợp của mình.

Anh chị muốn hiểu thêm các loại gỗ công nghiệp trước khi chọn đồ, rồi hỏi thẳng xưởng đang dùng loại ván và lớp phủ nào cho từng món.

Gửi số đo từng phòng để nhà em báo giá may đo giá xưởng, hoặc gọi 0888 883 777 để hỏi đồ có sẵn làm theo lô.

Câu hỏi thường gặp

Nhà ở xã hội bàn giao có tủ bếp sẵn không

Phần lớn dự án nhà ở xã hội chỉ bàn giao phần xây dựng cơ bản, tủ bếp thường không có sẵn, anh chị phải tự đặt làm riêng theo nhu cầu. Kích thước tủ bếp phụ thuộc vào diện tích và cách bố trí không gian bếp của từng căn hộ, nên tốt nhất anh chị đo đạc kỹ rồi gửi sơ đồ cho xưởng để được tư vấn kích thước, cách bố trí phù hợp nhất với căn bếp nhà mình, tránh đặt làm rồi không vừa vặn khi lắp vào.

Ngân sách ít nên ưu tiên mua món nào trước

Với ngân sách hạn chế, nhà em khuyên anh chị ưu tiên các món dùng hàng ngày trước như giường ngủ, tủ áo, bàn ghế ăn cơm. Đây là những món không thể thiếu để sinh hoạt bình thường ngay khi dọn vào ở. Các món mang tính hoàn thiện thêm như kệ trang trí, bàn làm việc riêng, tủ phụ có thể để lại đợt sau khi tài chính ổn định hơn, tránh dồn hết tiền vào một lần mua sắm ban đầu.

May đo theo sơ đồ có đắt hơn đồ có sẵn không

Không hẳn, còn tùy vào kích thước và số lượng món anh chị đặt làm. Nếu phòng có kích thước đặc biệt, may đo theo sơ đồ giúp tận dụng đúng diện tích, tránh lãng phí không gian sẵn có. Nếu phòng có kích thước phổ thông, đồ có sẵn làm theo lô thường có giá mềm hơn vì sản xuất số lượng lớn cùng lúc. Anh chị nên gửi sơ đồ cụ thể để nhà em so sánh và tư vấn phương án phù hợp nhất với ngân sách của mình.

Mua nội thất tận xưởng cần chuẩn bị gì trước

Anh chị nên đo đạc kỹ từng phòng, ghi lại chiều dài, chiều rộng, chiều cao, vị trí cửa, cửa sổ, ổ điện nếu có. Sau đó vẽ hoặc chụp lại sơ đồ tổng thể căn nhà rồi gửi cho xưởng qua hotline. Có sơ đồ rõ ràng giúp nhà em tư vấn chính xác nên may đo hay chọn đồ có sẵn, đồng thời báo giá nhanh và đúng với nhu cầu thực tế của từng phòng trong nhà anh chị.

Liên hệ xưởng để được tư vấn và báo giá bằng cách nào

Anh chị có thể gọi trực tiếp hotline 0888 883 777 để trao đổi với nhà em về nhu cầu nội thất nhà ở xã hội của gia đình mình. Khi gọi, anh chị nên chuẩn bị sẵn sơ đồ từng phòng hoặc số đo cơ bản để nhà em tư vấn nhanh và chính xác hơn. Nhà em sẽ dựa trên sơ đồ anh chị gửi để báo giá theo đúng nhu cầu, không áp đặt một mức giá chung cho mọi căn hộ.

Anh chị đọc thêm: Combo Nội Thất Cho Phòng 15 Đến 20 m² Và Căn Hộ Mini · Cách đo phòng ngủ trước khi mua giường tủ để không bị lệch kích thước

Chốt lại

Nội thất nhà ở xã hội gần như luôn phải tự sắm từ đầu vì các dự án chỉ bàn giao phần xây dựng cơ bản. Với ngân sách có hạn của gia đình trẻ, việc chia thứ tự ưu tiên, đo đạc kỹ từng phòng và chọn đúng phương án may đo hay đồ có sẵn sẽ giúp anh chị tiết kiệm được nhiều chi phí không cần thiết. Nhà em là xưởng sản xuất trực tiếp, bán không qua trung gian, nhận may đo theo đúng sơ đồ nhà anh chị mà vẫn giữ giá xưởng, hoặc chọn đồ có sẵn làm theo lô để giá càng mềm hơn. Anh chị cứ gửi sơ đồ từng phòng qua hotline 0888 883 777, nhà em sẽ xem và báo giá cụ thể theo đúng nhu cầu thực tế của căn nhà mình.

Gửi số đo nhà để nhận báo giá, hoặc gọi 0888 883 777. Nhà em là xưởng sản xuất trực tiếp, nhận may đo theo đúng số đo nhà mà vẫn giá xưởng, không qua trung gian.