Nội thất phòng cho thuê có vật nuôi nên chọn vật liệu nào để đỡ trầy đỡ mùi

Nội thất phòng cho thuê có vật nuôi cần tính khác ngay từ đầu

Nội thất phòng cho thuê có vật nuôi là bài toán khác hẳn so với phòng cho thuê bình thường, vì ngoài người thuê còn có thêm chó mèo cào, cắn, rụng lông, đi vệ sinh không đúng chỗ. Anh chị đang cho nhà trọ, căn hộ dịch vụ hay homestay mà nhận khách nuôi thú cưng thì mặt bàn, chân giường, mặt tủ đều chịu áp lực nhiều hơn phòng bình thường rất nhiều. Nếu chọn sai vật liệu ngay từ lúc trang bị ban đầu, anh chị sẽ phải bỏ tiền sửa chữa, thay đồ liên tục, cuối cùng mất luôn phần lợi nhuận tính từ tiền thuê tăng thêm nhờ nhận khách có vật nuôi.

Nhà em là xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, chuyên đóng combo trọn phòng cho nhà cho thuê và nhận may đo theo đúng sơ đồ nhà, nên hiểu rõ anh chị cần đồ chịu được điều kiện có vật nuôi nhưng vẫn phải giữ được giá xưởng, không đội giá lên vì vài yêu cầu riêng. Bài này nhà em nói thẳng về vật liệu nào đỡ trầy, đỡ mùi, và cách tính tiền cho hợp lý khi anh chị quyết định trang bị.

Vật nuôi gây hại nội thất phòng cho thuê như thế nào

Trước khi chọn vật liệu, anh chị cần biết chó mèo phá đồ theo mấy kiểu chính, để biết mình đang chống cái gì. Mỗi kiểu hư hại sẽ dẫn tới một hướng chọn vật liệu khác nhau, không phải cứ mua đồ dày là xong.

• Cào trầy mặt gỗ: chân giường, chân tủ, góc bàn thường bị mèo cào thành xước dọc, lâu ngày bong tróc lớp phủ ngoài.
• Cắn gặm góc cạnh: chó con hay cắn chân ghế, cạnh tủ thấp, mép kệ sách nếu để trong tầm với của chúng.
• Rụng lông bám vào vải: nệm, ghế bọc vải, rèm cửa là nơi lông thú bám chặt, giặt không hết, nhìn cũ rất nhanh.
• Nước tiểu ngấm vào sàn và khe hở: đây là nguyên nhân chính gây mùi lâu dài, đặc biệt với sàn gỗ có khe nối hoặc đồ gỗ đặt sát sàn.
• Móng chân cào rách bề mặt ghế, sofa vải: càng để lâu không xử lý, vết rách càng lan rộng, khó vá lại đẹp như cũ.

Hiểu rõ từng kiểu hư hại này giúp anh chị trao đổi với xưởng chính xác hơn khi đặt hàng, tránh tình trạng mua đồ chung chung rồi vẫn phải sửa liên tục.

Chọn vật liệu khung và mặt đồ để đỡ trầy khi phòng có vật nuôi

Về phần khung và mặt đồ, anh chị nên ưu tiên các bề mặt có lớp phủ chống trầy, chịu được ma sát từ móng vuốt thay vì bề mặt mộc hay sơn bóng thông thường dễ xước. Khung kim loại sơn tĩnh điện thường chịu cào tốt hơn khung gỗ để trần, còn với đồ gỗ công nghiệp thì nên hỏi kỹ xưởng về loại bề mặt phủ chống trầy đang dùng, vì mỗi xưởng có công nghệ phủ khác nhau, nhà em cũng sẽ tư vấn cụ thể lúc đo đạc báo giá cho từng phòng.

Góc bàn, góc tủ nên chọn kiểu bo tròn hoặc vát cạnh thay vì để góc vuông sắc, vừa đỡ trầy khi vật nuôi cào vừa an toàn hơn cho người thuê có trẻ nhỏ. Chân giường, chân tủ nên thiết kế cao hơn mặt sàn một khoảng vừa đủ để quét dọn, vì phần sát sàn là nơi lông và nước tiểu dễ đọng lại nhất mà anh chị khó phát hiện bằng mắt thường.

Chọn sàn và vách nào để đỡ mùi khi có vật nuôi trong phòng cho thuê

Mùi trong phòng cho thuê có vật nuôi thường không đến từ đồ nội thất mà đến từ sàn và vách, nơi nước tiểu dễ ngấm vào khe hở hoặc lớp sơn kém chống thấm. Sàn gạch men hoặc sàn nhựa dán kín khe thường dễ lau và đỡ mùi hơn sàn gỗ có đường nối hở, vì nước không đọng lại được trong các khe đó. Nếu phòng đang dùng sàn gỗ, anh chị nên hỏi đơn vị thi công về lớp xử lý chống thấm ở các khe nối, đây là phần quyết định mùi về sau nhiều hơn là chất liệu gỗ bên trên.

Về vách, nên tránh dùng giấy dán tường hoặc lớp sơn thường ở khu vực thấp gần sàn, vì đây là chỗ thú cưng dễ tiếp xúc nhất khi đi vệ sinh nhầm chỗ. Sơn chống thấm, chống bám bẩn ở phần chân tường sẽ dễ lau chùi hơn nhiều so với để nguyên lớp sơn thường. Rèm cửa và thảm trải sàn thì nên hạn chế tối đa trong phòng cho thuê có vật nuôi, vì đây là hai món bám mùi và lông lâu nhất, lại khó giặt thường xuyên giữa các lượt khách thuê.

Nội thất phòng cho thuê có vật nuôi nên ưu tiên kết cấu dễ lau dọn

Ngoài vật liệu, kết cấu của đồ nội thất cũng quyết định việc anh chị lau dọn phòng giữa các lượt khách có nhanh hay không. Nội thất phòng cho thuê có vật nuôi nên thiết kế càng ít khe hở càng tốt, vì khe hở là nơi lông và bụi bẩn dễ mắc lại, càng khó vệ sinh thì càng dễ sinh mùi lâu dài.

• Ngăn kéo kín thay vì ngăn hở: hạn chế lông và bụi rơi vào trong các khoang chứa đồ.
• Mặt bàn, mặt tủ liền khối: ít đường nối hơn đồng nghĩa với ít chỗ bám bẩn hơn khi lau.
• Chân đồ cao, dễ tiếp cận gầm: giúp anh chị hoặc nhân viên dọn phòng quét được cả phần sát sàn.
• Bề mặt phẳng, ít chi tiết chạm trổ: lau nhanh hơn nhiều so với đồ có hoa văn phức tạp.

Khi trao đổi với xưởng, anh chị nên nói rõ mình cần kết cấu dễ lau dọn cho dạng phòng có vật nuôi, để bên sản xuất tư vấn đúng kiểu dáng, tránh chọn nhầm mẫu đẹp nhưng khó vệ sinh về lâu dài.

Bài toán tiền khi đầu tư nội thất phòng cho thuê có vật nuôi

Nhiều anh chị ngại trang bị nội thất riêng cho phòng có vật nuôi vì sợ tốn thêm tiền, nhưng nếu tính đúng cách thì đây vẫn là khoản đầu tư hoàn vốn được nhờ phần tiền thuê tăng thêm khi nhận khách có thú cưng. Cách tính đơn giản nhất là lấy số tiền anh chị dự định bỏ ra để trang bị cho mỗi phòng, chia cho phần tiền thuê tăng thêm mỗi tháng nhờ chính sách nhận khách có vật nuôi, không chia cho toàn bộ tiền thuê phòng.

Ví dụ, giả sử anh chị dự tính bỏ ra một khoản tiền cho nội thất của mỗi phòng, và phòng đó cho thuê thêm được năm trăm nghìn đồng mỗi tháng nhờ cho phép nuôi thú cưng, thì anh chị lấy số tiền mình bỏ ra chia cho năm trăm nghìn đồng sẽ ra số tháng cần để hoàn vốn. Đây là con số do anh chị tự điền dựa trên tiền thuê thực tế của mình, không phải giá xưởng nhà em báo, vì mỗi khu vực, mỗi loại phòng sẽ có mức tăng thêm khác nhau.

Anh chị nên thử tính thêm vài kịch bản khác nhau, ví dụ mức tăng thêm thấp hơn hoặc cao hơn giả định ban đầu, để biết khoảng thời gian hoàn vốn dao động thế nào trước khi quyết định trang bị đồng loạt cho cả dãy phòng.

Nhà em làm nội thất phòng cho thuê có vật nuôi như thế nào

Nhà em là xưởng sản xuất trực tiếp, bán không qua trung gian, nên khi anh chị cần nội thất phòng cho thuê có vật nuôi, bên em sẽ tư vấn dựa trên đặc thù phòng của anh chị, số lượng phòng và tình trạng vật nuôi khách hay nuôi, trước khi đưa ra hướng vật liệu phù hợp.

• Combo trọn phòng: gồm giường, tủ áo, bàn, kệ, làm theo lô cho cả dãy phòng nên giữ được giá xưởng, không đội giá vì làm lẻ từng món.
• Đồ có sẵn theo lô: phù hợp nếu anh chị cần lắp nhanh cho nhiều phòng giống nhau, giá mềm hơn so với đặt riêng từng món.
• Nhận may đo theo đúng sơ đồ nhà: áp dụng khi phòng có diện tích hoặc kết cấu đặc biệt, vẫn giữ được mức giá xưởng dù làm theo số đo riêng.
• Có giao lắp tận nơi và có bảo hành: điều kiện bảo hành sẽ được ghi rõ cụ thể khi nhà em báo giá cho từng đơn.

Anh chị chỉ cần gửi số phòng, diện tích, khu vực đang cho thuê để nhà em báo giá phù hợp, báo giá sẽ tính theo số phòng hoặc theo sơ đồ thực tế, không áp một mức chung cho mọi trường hợp. Anh chị có thể gọi thẳng hotline 0888 883 777 để trao đổi chi tiết hơn về tình trạng phòng mình đang có.

Những sai lầm thường gặp khi chọn nội thất phòng cho thuê có vật nuôi

Có mấy kiểu sai lầm mà nhiều chủ nhà cho thuê mắc phải khi lần đầu nhận khách có vật nuôi, dẫn tới việc vừa tốn tiền sửa chữa vừa mất thời gian xử lý giữa các lượt khách.

• Chọn đồ rẻ nhất mà không hỏi kỹ bề mặt: giá rẻ ban đầu nhưng phải thay sớm thì tổng chi phí lại cao hơn đồ chọn đúng từ đầu.
• Dùng lại đồ nội thất gia đình thông thường: loại đồ này không được thiết kế để chịu cào, cắn, dễ hỏng nhanh hơn dự kiến.
• Bỏ qua yếu tố dễ lau dọn: chọn mẫu đẹp nhưng nhiều khe hở, chạm trổ, khiến việc vệ sinh giữa các lượt khách tốn nhiều công hơn cần thiết.
• Không hỏi rõ điều kiện bảo hành trước khi đặt: dẫn tới tranh cãi về sau khi đồ hỏng mà không biết trách nhiệm thuộc về ai.
• Không tính trước mức tiền thuê tăng thêm: khiến anh chị không biết khi nào khoản đầu tư nội thất thật sự hoàn vốn.

Tránh được những sai lầm này, anh chị sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian và tiền sửa chữa trong suốt quá trình vận hành phòng cho thuê có vật nuôi về lâu dài.

Anh chị muốn hiểu thêm các loại gỗ công nghiệp trước khi chọn đồ, rồi hỏi thẳng xưởng đang dùng loại ván và lớp phủ nào cho từng món.

Nhắn số phòng, diện tích và khu vực để nhà em báo giá cả dãy, hoặc gọi 0888 883 777.

Câu hỏi thường gặp

Nội thất phòng cho thuê có vật nuôi có cần làm riêng không?

Có, vì phòng có vật nuôi chịu áp lực cào, cắn, rụng lông nhiều hơn phòng bình thường, nên đồ nội thất cần thiết kế với bề mặt chống trầy, kết cấu kín, ít khe hở hơn. Nếu dùng chung đồ thông thường cho cả hai loại phòng, phòng có vật nuôi sẽ xuống cấp nhanh hơn, khiến anh chị phải sửa chữa hoặc thay mới sớm hơn dự kiến ban đầu.

Vật liệu nào chống mùi tốt nhất cho phòng có vật nuôi?

Không có một loại vật liệu cố định nào là tốt nhất cho mọi trường hợp, vì còn tùy vào loại vật nuôi, tần suất khách thuê và cách vệ sinh phòng hàng ngày. Nguyên tắc chung là ưu tiên bề mặt ít khe hở, chống thấm tốt ở sàn và chân tường, hạn chế thảm, rèm vải. Anh chị nên hỏi trực tiếp xưởng sản xuất về loại bề mặt phủ cụ thể khi đặt hàng để được tư vấn đúng theo điều kiện thực tế của phòng mình.

Bao lâu thì phải thay nội thất phòng cho thuê có vật nuôi?

Thời gian phải thay đồ phụ thuộc vào mức độ phá của vật nuôi, số lượt khách thuê và cách bảo trì của anh chị, nên không có một con số chung áp dụng cho mọi phòng. Thay vào đó, anh chị nên theo dõi tình trạng xuống cấp thực tế của từng món đồ, kiểm tra định kỳ các điểm dễ hỏng như chân giường, mặt bàn, bề mặt ghế để quyết định thời điểm sửa hoặc thay phù hợp.

Nhà em có nhận đo đạc và báo giá theo sơ đồ nhà không?

Có, nhà em nhận may đo theo đúng sơ đồ nhà anh chị gửi, vẫn giữ được mức giá xưởng vì sản xuất trực tiếp, không qua trung gian. Anh chị chỉ cần gửi số phòng, diện tích, khu vực đang cho thuê, nhà em sẽ báo giá dựa trên thông tin đó. Nếu cần nhanh và đồng bộ cho nhiều phòng, anh chị có thể chọn đồ có sẵn làm theo lô để tiết kiệm thời gian lắp đặt hơn.

Nếu đang cho thuê nguyên căn rồi cho thuê lại từng phòng có vật nuôi thì nên làm gì trước?

Anh chị nên khảo sát trước xem phòng nào trong căn đang thuê phù hợp để nhận khách có vật nuôi, dựa trên vị trí gần cửa ra vào, khoảng cách với phòng khác và điều kiện sàn, vách hiện có. Sau đó gửi số phòng, diện tích cụ thể cho nhà em để được tư vấn vật liệu và báo giá phù hợp, tránh trang bị đại trà rồi phát hiện không hợp với điều kiện thực tế của từng phòng.

Anh chị đọc thêm: Chuyển nội thất lớn qua thang máy chung cư cần lưu ý gì để đồ không trầy hỏng · Tủ quần áo cho gác xép thấp chọn sao để không cụng đầu

Chốt lại

Nội thất phòng cho thuê có vật nuôi không cần phải là đồ đắt tiền nhất, nhưng phải được chọn đúng theo hướng chống trầy, chống mùi và dễ lau dọn ngay từ đầu, thay vì dùng tạm đồ gia đình thông thường rồi phải sửa chữa liên tục về sau. Việc tính hoàn vốn cũng nên dựa trên số tiền tăng thêm thực tế từ tiền thuê, không dựa vào cảm tính hay con số chung của thị trường.

Nhà em là xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, nhận may đo theo sơ đồ nhà và có đồ có sẵn làm theo lô cho combo trọn phòng cho thuê, kèm giao lắp tận nơi và có bảo hành với điều kiện được ghi rõ khi báo giá. Anh chị cứ gửi số phòng, diện tích, khu vực đang cho thuê để nhà em báo giá phù hợp với tình trạng phòng của mình, không áp chung một mức cho mọi trường hợp. Cần trao đổi thêm, anh chị gọi thẳng hotline 0888 883 777 để được tư vấn cụ thể.

Gửi số phòng và diện tích để nhận báo giá, hoặc gọi 0888 883 777. Nhà em là xưởng sản xuất trực tiếp, làm theo lô cho cả dãy nên giữ giá xưởng, không qua trung gian.